Déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier

Qu’il s’agisse de logements, de terrains ou d’immobilier d’entreprise, la valeur vénale correspond au prix du bien immobilier s’il était mis en vente. C’est sa juste valeur.

Faire cette estimation s’avère très utile dans différents contextes et projets, notamment :

• • Procéder à la vente immobilière du bien bâti ou non bâti au juste prix
• • Communiquer cette valeur réelle à l’acquéreur ou encore à l’administration fiscale
• • Calculer le montant des droits de succession à partir de la valeur de l’immeuble
• • Évaluer le retour sur investissement avant acquisition ou fusion d’entreprise
   

Les critères pour réalisation l’estimation de la valeur vénale

Il existe différents moyens de procéder à cette expertise immobilière.

Parmi les critères et paramètres pris en compte, citons notamment l’état du bien (vétuste ou neuf par exemple), sa situation géographique et le marché immobilier (les prix pratiqués).

Que vous soyez un particulier, une entreprise, ou encore un professionnel de l’immobilier, obtenez un avis de valeur vénale.

Cela vous évitera notamment de sous-estimer la valeur marchande du bien, et ce quel que soit le contexte (transaction, contrôle fiscal, droit immobilier…).