Estimation de terrains : une expertise immobilière importante

L’objectif est d’estimer la valeur d’un terrain à bâtir (terrain constructible) ou d’un terrain non constructible.

Vous souhaitez peut-être acheter un terrain afin de mener à bien un projet de construction (maison, commerce, etc.) par exemple. Il est important d’établir son potentiel.

Comment fait-on l’estimation d’un terrain ?

Les experts immobiliers tiennent compte de plusieurs éléments parmi lesquels :

• • Terrain viabilisé ou non, terrain situé en lotissement ou hors lotissement, etc.
• • Superficie du terrain ou évaluation selon le prix moyen pratiqué
• • Raccordement aux réseaux publics (assainissement notamment)
• • Environnement calme ou non, terrain inondable ou pas, orientation…

Une information complète et juste avant un projet immobilier En bref, le but est d’établir le prix du terrain par rapport à son potentiel et au prix du marché immobilier.

Cette évaluation est plus fiable et précise en étant confiée à des techniciens formés pour mener à bien l’estimation de terrains. Les renseignements fournis sont essentiels pour ceux qui souhaitent devenir propriétaire ou alors vendre un terrain à un futur acquéreur.

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